2022-03-08 11:29:16 公务员考试网 //tj.huatu.com/ 文章来源：河南分院
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【热点背景】
“买房置地”一直是我国人民群众的传统思想，积攒财富，来建造一个漂亮的家，在人们心里根深蒂固。随着社会的发展，城市化进程的加速，房价攀升，买房已经成了众多家庭的“心头之患”。农村结婚女方一般都会要求在县里或者市里买房，城市化的推进使得城市出现了更多年轻的“刚需”购房客，这些都促使城市房地产市场一度爆发，众多投资客以此为契机，大肆炒房，使房价进一步攀升，房地产泡沫化愈演愈烈。因此，自2016年两会提出“房住不炒”的观点后，我国政府开始制定了一系列调控政策来引导房价。
【提出观点】
房价在炒作中不断攀升，其危害性极强，涉及面极广。不进行相应的管控，会使得房价像滚雪球一样越发严重，日本、美国等国家都曾在历史上出现过由房价泡沫化带来的经济危机。因此，我国政府提出“房住不炒”，对房地产进行调控，可谓是应运而生，符合我国社会发展的需要。
【原因分析】
我国之所以提倡“房住不炒”，对房地产行业进行调控，主要原因有以下几个方面：
一、年轻人的生活压力和精神负担过重。炒房使得房价激增，而买房的主力军多为刚毕业留在城市工作的年轻人，高昂的房价使得他们背负着巨额的房贷，在生活中节衣缩食供房贷，在心理上害怕失业，缺乏安全感，精神压力巨大。
二、难以刺激消费，促进各行各业的发展。炒房使投资客将资金放在楼市，难以有更多的钱用于投资其它产业。炒房引起的高房价使普通人两代甚至三代的积蓄用于买房，难以有更多的钱用于消费。这将会使得除房地产外的其他行业难以得到更好的发展。
三、大量空置房屋带来的资源浪费。炒房的兴起，刺激着人们买房的欲望，房产证多成为了人们身份的象征，这就使得部分家庭拥有多套额外的住宅，空置等待增值。开发商也借此大量开发房屋，甚至有些地方出现了所谓的“鬼城”。这都将造成巨大的资源浪费。
四、巨额资金流入房地产行业，影响经济安全。恒大集团负债一亿九千多万就是一个鲜明的例子，一旦企业破产，将会导致巨额的资金流失。
【意义分析】
一、稳定房价，减轻人民群众负担。对房价的不断调控，使得房价趋于稳定，这对老百姓来说无疑是利好的消息，人们不会再身处挣钱速度赶不上房价增长速度的压力之下。
二、引导资金流向，刺激新兴产业发展。国家对房地产行业的调控，会使得市场上大量的资金从房地产转移到国家扶持的新兴产业上，使我国的经济发展更加稳定，更有活力。
三、减少资源浪费，刺激消费。“房住不炒”释放的信号会使开发商减缓扩张的脚步，人们也不会轻易的将资金投入楼市。这将会使空置的房屋在不断去化中得以减少，使得人们有更多的资金从买房转入消费，扩大内需，助力经济发展。
【提出对策】
一、坚决落实“房住不炒”的各项调控政策。房地产产业对各地地方政府来说都是重要的税收来源，但为了长久利益，需要各地政府的配合，科学制定、坚决落实调控政策。
二、广泛宣传，引导群众思想转变。房屋的买方主要为广大的人民群众，只有群众的思想得以转变，认识到房屋只是居住的场所，不进行盲目的投资，才能在根本上减轻“炒房”的热度。
【思维导图】
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