2015-11-23 14:00 政法干警考试 //tj.huatu.com/zfgj/ 作者： 天津华图 来源： 华图宏阳股份
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“118米的高楼从第一声爆破到倒塌仅用时12秒。据了解，这是目前国内城市爆破拆除中最高的楼房，成为‘全国第一爆’。”媒体报道称，位于西安市高新区的这栋大楼于1996年开建，1999年封顶，目前，因闲置时间较长，该大楼已不具备改造使用条件。
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@京华时报：这么高大上的楼为什么会烂尾多年?投资甚巨的大楼说炸就炸，是不是有悖循环经济、可持续发展?媒体关于“大楼已不具备改造使用条件”的说法语焉不详，反而激起更多围观者的疑惑与好奇：请用详细的事实给那些不明真相的市民以知情权吧。尤其在反腐风暴持续不断的背景下，“房地产”“烂尾楼”“炸毁”“闹市区”这些关键词，就像插上了想象的翅膀，让太多人浮想联翩却又不明就里。总之，一座大城市闹市区里出现了一座“烂尾闲置”16年之久的大厦，而这座百米大厦在诞生16年后被12秒炸平，这种匪夷所思的反差和戏剧性，很容易在创纪录的同时，也爆出一堆余音绕梁般的问号——看来，楼虽没了，可诸多谜团还荡漾在人们心底。
@人民网：随着土地价格不断走高，出现一个词叫“面粉比面包还贵”。具体来看，一些地方的土地被政府出让之后，其楼面价(不算建筑安装成本，仅仅是土地成本)就已超过周边已建成房屋的价格。当你理解了“寸土寸金”的含义，就会明白为何许多烂尾楼(尤其是位于黄金地段)不是被下家继续修完，而是被拆除或炸毁。说白了，下家看上的根本不是烂尾楼本身，而是其下面的土地。一块市政配套成熟的“熟地”，犹如一张白纸，在其上“画”什么不好?何必在未必中意的烂尾楼上修修补补，哪怕只是囤地也不错啊。在地方政府看来，只要土地能卖出更高价钱就好。对开发商而言，怎么赚钱怎么来。至于是否会导致资源浪费，是否符合循环经济，就不是重点了。西安这个118米高楼，是不是真的“高危”不好说，但高新区的地皮想必差不了。
@北京晚报：118米高的一栋大楼，烂尾多年后成功高价转卖，就实在值得深究一番。首先，药企不缺钱，这个人尽皆知。那么，市中心值钱好地上的烂尾楼，也许就充满了醉翁之意不在酒的意思。究竟是建不起来无法使用呢，还是明修栈道暗度陈仓，明知道土地性质在各方努力下早晚能转换，然后用办公楼的存在来掩人耳目捂地呢?
俗话说，吃不穷、喝不穷、算计不到就受穷!这栋大楼的建起与倒下，是不是充满了“算计”的味道?如果有的话，都是哪些人参与了这场算计?这些人算计的又是谁呢?大楼当年的建设、搁置和如今的爆破所用经费均不是白白从天上掉下来的。另外，土地性质的转变、地块的买卖是否存在违法环节，老百姓如今也无从知晓。希望相关政府职能部门对自己地面儿上的事能够核实清楚，然后给人民群众一个合理的解释。大楼爆破的巨响，毕竟已经让老百姓惊心，会不会有令人痛心的内情，大家还是想早早知道。
@东北新闻网：好好地一座大楼说拆就拆，这难免引起他人的怀疑。对此，西安高新技术产业开发区方面称，因闲置时间较长，该大楼已不具备改造使用条件。这样的回答不免略显牵强，常识告诉我们，“闲置时间长”最长也不过10几年时间，虽然会经历风雨，但这并不能导致大楼不具备改造条件，因此这个说法并不成立。那么，究竟是什么原因呢?要么是大楼在建设过程中其质量并没有达到国家规定标准，拆除“一了百了”，要么是存在某些暧昧的利益关系，甚至是个别领导干部政绩观错位的产物。但有一点是肯定的，大楼被拆除显然造成了资源的浪费。
@网友北方可可：烂尾成了新闻，而且新闻的切入点是赞赏爆破技术的高超，而对这种财富的浪费只字不提，这也算是奇事一桩了。毫无疑问，不论业主是谁，这都是社会财富的巨大浪费。如果确为上市公司资产，这当然是对投资人权利的侵犯，证监会不应当保持沉默。提到这个话题，笔者以为，国家有理由对烂尾工程问题立法，其主要理由为：烂尾工程降低了土地的使用效率;烂尾工程浪费社会财富;烂尾工程常常源于不当投机行为，比如占地等待升值继而从中渔利;烂尾工程滋生腐败，尤其是当投资方为公用部门时，等等。
可以想象，在全国范围内，有多少这样的烂尾工程浪费!如果有法律规定，凡烂尾工程烂尾超过若干年一律无偿收归国有，然后可以拍卖，拍卖所得上缴国库，我想这样的话，可以在一定程度上遏制这种无为的浪费。
华图解析：企业盖楼，感觉不合适就拆掉，虽然看上去不像政府大楼超标那般刺目。但是，为何已建好项目未使用就爆破?原来，这里的工业用地现在已经成功转换成了商业服务设施用地。土地的性质变了，价格自然也产生了巨变。也就是说，拆之黄金万两，不拆可能一文不值，但是，118米高的一栋大楼，烂尾多年后成功高价转卖，就实在值得深究一番。其实，西安“全国第一爆”是完全可以避免的。如果不存在征地，不存在利益关系，那么这块土地就能够被合理利用，这座大楼就能够实现自己的价值。或者如果这座大楼在建造的时候就能被合理规划，即便后来的制药厂搬迁了，大楼的功能依然存在。因此，政府只有管好土地的使用权，做到物尽所用，才不会让这样的事情再次发生，也才会解开人们心中的谜团。
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